Если вы планируете купить дом в Стамбуле и у вас нет времени ждать завершения строящегося проекта, то вторичная недвижимость может стать для вас хорошим вариантом. Недвижимость для перепродажи остается экономичным выбором, если сравнивать ее с совершенно новой недвижимостью в Стамбуле, из-за различных факторов, таких как износ, возраст недвижимости и затраты. Однако в этой статье мы объясним вещи, которые вам необходимо учитывать при покупке вторичная недвижимости.
Статус собственности:
Если вы покупаете недвижимость с существующим арендатором внутри, вы должны понимать, что арендатор не будет эвакуировать недвижимость сразу. Вам нужно будет принять сумму арендной платы, какую бы ни получал предыдущий владелец. Наше предложение - всегда покупать недвижимость без арендатора. Потому что в Турции правила больше поддерживают арендаторов.
Право собственности:
Вы должны проверить документ о праве собственности, если есть задолженность или ипотека. Независимо от муниципалитета, наша юридическая команда имеет доступ к офисам по оформлению прав собственности по всему Стамбулу, чтобы получить письмо о том, что документ о праве собственности “чистый”.
Документы
Прежде чем вносить какой-либо депозит за недвижимость в Стамбуле, убедитесь, что продавец предоставил все соответствующие документы. Также важно проверить право собственности на недвижимость и является ли продавец истинным владельцем недвижимости.
ФИЗИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Мы всегда рекомендуем проверять физическое состояние объекта недвижимости, прежде чем вы в него войдете. Это поможет вам принять решение о покупке. Как мы упоминали ранее, срок перепродажи недвижимости в Стамбуле должен составлять от 1 до 10 лет, поэтому имейте в виду, что любая недвижимость старше 10 лет может столкнуться с многочисленными проблемами технического обслуживания. Есть много вещей, которые нужно проверить, вы можете начать обращать внимание на признаки протечек, трещин, грибка и плесени. Кроме того, проверьте давление воды в кранах и душевых кабинах и убедитесь, что туалет работает. В противном случае вам придется учитывать дополнительные расходы на сантехнические работы. Раннее выявление этих проблем, несомненно, защитит ваш карман от любых будущих дорогостоящих ремонтных работ.
ЗНАНИЕ РЫНКА
Рынок недвижимости Стамбула постоянно меняется в зависимости от спроса и предложения на рынке. Поэтому вам следует хорошо изучить рынок и выяснить истинную стоимость недвижимости для перепродажи. Агенты “Luxury Properties Turkey” были бы полезны, чтобы дать вам представление о подробной информации о рыночных ценностях статус-кво.
И самое главное, это ЦЕНА:
Мы имеем дело с объектами премиум-сегмента по всему Стамбулу, такими как Ritz Carlton, Rotana, The Address и многими другими. У нас есть лучшие предложения для наших клиентов на вторичном рынке из проектов элитного сегмента в Турции.
Независимо от того, ищете ли вы совершенно новую недвижимость или подержанную в Турции, свяжитесь с нами сегодня и получите лучшие предложения на рынке.
